— Хозяин-барин. Можем распределительную коробку на потолок поставить под натяжной потолок. Устроит?
— Да, отличная идея! Давайте по всей квартире так сделаем. Чтобы никаких этих коробок не было видно.
Расплата наступила быстро. После завершения ремонта буквально через несколько дней. Грандиозная люстра, которая висела в гостиной вдруг перестала работать. Совсем. Вызванный из жека электрик, проверил щиток, саму люстру.
— А где у вас распределительная коробка? Похоже, что там какая-то проблема, скрутку надо проверить.
— Э-э. Так она за потолком, - хозяин вдруг понял, чем ему обернется дизайнерская самодеятельность супруги.
— Ок, понятно, как потолок демонтируете, вызывайте, проверим, что там у вас не контактирует.
— Но у нас там уже плинтус, люстра смонтирована... Капец!
Вывод: монтируете инженерные сети, чтобы был доступ в случае выхода из строя или ремонта.
P.S К счастью, вызванные потолочники смогли аккуратно снять край потолка. Без демонтажа люстры. Так что, крупных расходов (как представилось хозяину вначале) удалось избежать, но тем не менее, плинтус пришлось клеить заново, да и потолочники приходили не бесплатно. Причем дважды. Сначала, чтобы снять край, потом чтобы вернуть на место.
—А ну, пожалуйста. Тут правда, все кафелем закрыто, но нам лючок есть. Точно.
— Вот этот? - сантехник тыкал в тщательно закамуфлированный под плитку-кабанчик дверцу.
— Да, этот.
— Но он ведет к счетчикам. А ревизия на канализационной трубе выше. К ней как добраться?
— Ну не знаю, может как-то можно?
— Вот вам ключ, попробуйте. Судя по всему, вам придется демонтировать. часть обшивки. Потому что отвернуть ревизию точно не получится. Тут болты такие, что нужен хороший такой размах рычага. Можно конечно попробовать по-другому прочистить, но не факт, что сработает, а весь стояк без туалета точно сутки не выдержит.
Вывод: люк должен быть таких размеров и в таком месте, чтобы можно было проводить обслуживание.
Расходы: Пришлось вырезать часть гипсокартной обшивки, облицованной кафелем, чтобы обеспечить доступ к ревизионному люку.
Попытки "зашить" и скрыть из глаз коммуникации самая частая проблема в многоквартирных домах. Между тем есть требование у коммунальщиков регулярных профилактических осмотров общедомовых сетей. Ведь, к примеру, стояки холодного или горячего водоснабжения, канализационные трубы относятся к общедомовому имуществу.
— Полтергейст какой-то. В 35 квартире в ванной вся стена мокрая. А над ними - нигде ничего не бежит. Наш мастер уже несколько раз туда ходил. Ничего найти смог, где бежит, непонятно. Сходи, посмотри, что там у него может быть.
Семен Петрович всю жизнь отработал в коммунальном хозяйстве и каких "чудес" ему видеть не приходилось: и вредительство соседей, когда забивали отверстие фановой трубы на стояке, жучки на счетчиках, и трубы горячего водоснабжения, которые каким-то чудом держались на одном витке резьбы, и наглухо забитые отложениями стояки горячего водоснабжения, потому что по распоряжению Онищенко горячая вода должна быть не 50 градусов, как раньше, а 60, в результате чего известковый осадок стал образовываться интенсивнее.
— Добрый день, я из ЖЭКа, давайте, посмотрим, почему вы соседей топите? - Семен Петрович зашел в квартиру.
— Мы топим? — упитанный хозяин поспешно завязывал махровый халат. - Я уже говорил им - у нас ничего нигде не бежит. Это у вас в стенах наверное трубы побежали.
Семен Петрович тщательно осмотрел трубы, заглянул под ванную.
— Акриловая?
— Ага, - ответил хозяин. - Но она вся загерметизирована. Вот видите, никаких щелей нету, я проверял. И душем лили, ничего не протекает.
— А можно вас попросить залезть в ванну? Я вижу вы мужчина крупный, килограмм 100 весите, не меньше?
— 115, — вздохнул здоровяк и шагнул в ванную.
— О! вот видите, край отходит. Туда попадает вода и стекает по стене вниз. Когда вы осматриваете, скорее всего находитесь снаружи, когда ванна пустая. И ее геометрия возвращается на место, вроде и нет никаких зазоров. Вам необходимо либо менять, либо каркас ставить...
— Каркас? но тут все уже кафелем зашито, вплотную к ванной.
Вывод: устанавливая сантехприборы, необходимо следовать инструкциям, к примеру, при установке акриловой ванны перед герметизацией следует наливать в ванную воду, чтобы обеспечить нагрузку и только после этого заделывать швы.
"Мой дом - мои правила" возможно отлично действуют в частном доме, но в многоквартирном приходится следовать множеству нормативов и это касается не только всевозможных перепланировок, но и устройство инженерных сетей или даже таких мелочей, как распределительные коробки.